中古住宅購入時は排水管清掃をおすすめします｜入居前の見えないリスク対策

2026年2月18日 2026年2月26日

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中古住宅のご購入、おめでとうございます。
内装や設備の確認はしっかり行っても、見落とされやすいのが「排水管の内部」です。

排水管内部は見えない部分のため、前居住者の使用状況や排水管清掃の有無によっては、入居直後に詰まりや悪臭などのトラブルが発生するケースがあります。安心して新生活を始めるためにも、入居前に排水管清掃をおすすめしています。

■ 中古住宅の排水管で起きやすい問題

中古住宅では、長年の使用によって配管内部に汚れが蓄積している場合があります。

・キッチンの油脂汚れ
・石鹸カス、洗剤カス
・髪の毛やヘドロ
・異物の流入
・空き家期間中の固着汚れ

見た目は問題なく流れていても、排水管内部が細く（閉塞状態）なっていることも少なくありません。

■ 入居後すぐに起きるトラブル例

・水の流れが悪くなる
・ゴボゴボと異音がする
・排水口から臭いが上がる
・屋外排水マスがあふれる
・複数箇所で同時に流れが悪い

これらは配管内部の蓄積汚れが原因であることが多く、早期の洗浄で予防できます。

■ 排水管清掃の最適なタイミング

もっとも効率が良いのは「入居前」です。

・家具や荷物がないため作業がスムーズ
・養生や動線確保がしやすい
・一度リセットしてから生活を始められる
・今後のメンテナンス計画が立てやすい

リフォーム後や設備交換後のタイミングも適しています。

■ 特に清掃を推奨する箇所

・キッチン排水管
・浴室排水
・洗面所排水
・洗濯排水
・屋外排水マス〜本管ルート

部分的ではなく、系統全体の洗浄が重要です。

■ ご相談ください

戸建て住宅の排水管高圧洗浄・詰まり対応は、地域密着で対応している
ワカイサービスまでご相談ください。

入居前の予防洗浄から、流れの点検・詰まり対応まで丁寧に対応いたします。
見えない部分のメンテナンスこそ、快適な住まいづくりの第一歩です。